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        北京楼市两年房价跌幅超10%
        2019-03-19 08:36:17    来源新华网

         距离2017年3月17日北京出台的楼市调整政策简称“317新政”已满两年从效果上看不仅成交?#30475;?#24133;锐减房价也出?#32622;?#26174;回调

        “从2017年以来的数据看北京房地产市场整体处于低迷期”昨日中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟在接受证券日报记者采访?#21271;?#31034;?#31185;?#21407;因除了密集发布楼市调控政策外北京房地产市场还主要受到共有产权房以及住房租赁政策等因素影响

        “317新政”出台两年来北京新房成交约50843套比新政出台前两年的2015年3月18日至2017年3月17日下同92281套下降约45%二手房成交不足28万套而新政出台前两年累计交易约48万?#20303;?#20877;从房价表现上看2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米较2017年3月份的高点仍下跌11.3%此外与“317新政”前业主频繁上调报价不同的是“317新政”实施后业主报价趋于理性成交周期开始变长

        “317新政”包括二套房最低首付比例提高至六成最高贷款年限由30年降至25年同时对企业购房实施限售期限为三年

        昨日58安居客房产研究院资深?#27835;?#24072;李震在接受证券日报记者采访?#21271;?#31034;“317新政”及后续一系列政策组合拳的调控本质是增加交易成本剑指炒房通过两年的限购限价?#26085;?#31574;目前市场和购房者预期均已逐渐回归理性整体上看投资投机需求被遏制“恐慌性追涨”情绪明显消退

        “从今年政府工作报告可以看出稳地价稳房价?#20173;?#26399;仍是今年房地产市场的工作重点”李震预计今年北京楼市大概率维持现状但成交量在短期内或会有小幅回升

        在贝壳研究院首席市场?#27835;?#24072;许小乐看来在严厉的楼市调控政策下北京房地产市场成交?#24247;?#25972;至历史中等水平价格累计跌幅也超过10%从近两年的房地产市场调控表明新房供给增多可?#33322;?#24066;场紧张情绪此外影响房地产市场短期的决定因素主要还是信贷政策预计未来“认房认贷”政策或继续保持记者 杜雨萌


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